EQUIPMENT
ゼッチ・マンション
快適な室内環境と省エネを両立した
第一交通の住まいづくりは、次のフェーズへ。
マンションの高断熱化、高効率設備の導入により
石油などの一次エネルギー消費を抑えます。
CO2の削減を実現する環境や家計にやさしい住まいです。
これからのマンションの
スタンダード
国が推し進めるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）は戸建てが主流でしたが、
近年は脱炭素やSDGsへの意識の高まりを受けて、
ZEH-M（ゼッチ・マンション）の開発が加速しています。
ZEHマンションの特徴やメリットについてご紹介いたします。
ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは
ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現（省エネ基準比20％以上削減）したマンションのことです。
「ZEH‐M Oriented」基準を満たした
マンションならではのメリット
1年を通して快適な住空間
夏は涼しく冬は暖かい住空間を実現。住戸内の温度ムラを抑制してくれるため、リビングから寝室へ行くときなどでも暑さ・寒さを感じにくくなります。
1年を通して快適な住空間
夏は涼しく冬は暖かい住空間を実現。住戸内の温度ムラを抑制してくれるため、リビングから寝室へ行くときなどでも暑さ・寒さを感じにくくなります。
光熱費を低減
高断熱性や高効率設備により、消費エネルギーを抑制することができるため、光熱費を削減することに繋がります。
地球の未来を考える
暮らしを実現
二酸化炭素の排出量が少ないマンション設計は、
環境負荷低減に貢献し、地球にも家計にも優しい暮らしを実現します。
断熱性能
高断熱で快適
断熱性能の高いサッシや断熱材を採用することで魔法瓶のような高断熱の空間を実現。
夏涼しく、冬あたたかい、快適な室内環境を享受できます。
〈室内環境を快適に保つ〉高断熱。
断熱性の高い住まいは、冬の朝の室温低下や夏の室温上昇を軽減するため、年中快適に過ごせます。
また冷暖房の効きが良くなるため、省エネにつながります。
- ※ 1 従来仕様とは、当社が当物件以前に分譲したマンションで過去3年間（2020年〜2023年）に発売した分譲マンションを指します。
断熱性の高いLow-E複層ガラス
各住戸の開口部には中空層に乾燥空気を封入した複層ガラスを採用しています。さらに内側の窓には日射などの遠赤外線を反射するLow-E膜をコーティングしたLow-Eガラスを使用し、複層ガラス一体で非常に高い断熱性能を確保しました。 ※一部除く
高効率設備
LED高効率照明
地球環境に配慮し、住居内のダウンライト照明には、高寿命で省エネに貢献する高効率LEDを採用しました。電気のランニングコストの削減にも貢献します。
節湯水栓
手元止水で瞬時に出し止めできるため省エネ効果が期待。湯水と水の切り替え時にレバーのクリック感でお知らせ。湯水を適切に使える無駄の出にくい水栓です。
快適環境
部屋の隅々までムラがなく均一に
部屋の上下温度差を少なくし、
天井から床まで快適な温度を保ちます。
- ※ 2 『一般的な住宅』と『ZEH住宅』についてCFD解析にて、LDの室内温度分布シミュレーションを実施：解析条件＜シミュレーション共通条件＞・外気温度：-0.5℃（拡張アメダス気象データ2010年版標準年より東京の最低気温）・平面プランは省エネ基準策定モデル（RC、70㎡）を参照・妻側中層階住戸を想定・エアコン設定：24℃吹出、循環風量8㎥/min・換気設定：24時間換気0.5回/h『一般的な住宅』・品確法「断熱等性能等級3程度の外皮性能を想定」外皮熱貫流率／外壁：1.11［W/㎡・K］窓：6.51［W/㎡・K］『ZEH住宅』・ZEH-M「Oriented程度の外皮性能を想定」※参照元：「集合住宅におけるZEHの設計ガイドライン」（集合住宅におけるZEHロードマップフォローアップ委員会）外皮熱貫流率「外壁：0.393［W/㎡・K］」「窓：2.15［W/㎡・K］」※日射・人体発熱・家電製品の発熱は考慮しない※他室・他住戸との熱の移動は考慮しない。※参照元：「集合住宅におけるZEHの設計ガイドライン」
それぞのれ幸せが輝く、ライフスタイル
- ※ 掲載のイラストは断熱性能を表現したイメージ図です。写真はメーカー提供の参考写真と一部イメージを含みます。
- ※ 掲載の図面は計画段階（2025年3月10日現在）のものであり、行政指導及び施工上の都合などにより、改良・変更となる場合がございます。予めご了承ください。
-
※
掲載のCGパース及びCGアニメーションは図面をもとに描き起こした完成予想図につき、実際と異なります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。
また、敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等につきましても再現しておりません。加工上の理由および改良のため形状等が変更になる場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。 - ※ 掲載の空撮写真は、現地周辺にて撮影（2024年5月）したものに一部CG加工を施しており実際とは異なります。
- ※ 掲載の写真はイメージ及びモデルルームを撮影（2024年10月）したもの及び周辺環境写真（2024年5月撮影）です。
- ※1 グランドパレス防府タワーは地上20階建(59.950m)となり、防府市の既存分譲マンション及び建築確認を受領した分譲マンションの中で最高の高さとなります。株式会社九州マーケティングセンター調べ（2024年9月）。九公取 福【121】
- ※2 全74戸に対して85台分の敷地内駐車場を確保しています。
山口県外からのご来場をご検討の方へ
山口県への移住を希望・検討されている方に、実際に山口県へお越しいただき、理解を深めていただくことにより、山口県への移住・定住を促進することを目的として、交通費の一部を補助します。
制度の利用には、必ず山口県への事前相談が必要です。詳細は下記よりアクセスください。
モデルルーム 好評公開中
MODELROOM OPEN
マンション事業部 北九州支店
〒802-0077
北九州市小倉北区馬借2丁目6番6号 第一中央ビル4F
TEL 093-511-8855／FAX 093-511-8858
［ 福岡証券取引所上場 ］
宅地建物取引業／国土交通大臣（14）第1786号
（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員
（一社）九州住宅産業協会会員
（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
2025年オリコン顧客満足度ランキング 新築分譲マンション九州にて
当社が総合3位、立地で1位を獲得しました。
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