EQUIPMENT
構造
大切な資産を守る
安心・安全な構造。
耐震性と断熱性を確保した、強固な構造。
1地震に強い柱部配筋
地震による水平方向の力に耐えるため、背骨のように大切でパワフルな主筋の周りに、あばら骨（帯筋）を綿密に、しかも丁寧に施工することにより、地震によるせん断力に強い構造柱をつくります。
2耐震性を高めたダブル配筋
耐震性を確保するためには、壁の鉄筋は2列が望ましいとされています。そのため構造上の主要な壁（界壁）は、鉄筋が二重に配筋されたダブル配筋になっています。
- ※ 一部ちどり配筋有り
3遮音性に優れた戸境壁構造
隣戸と接する戸境壁は、特に十分な厚さを確保。遮音性の高い造りとなっているため、プライバシーを大切にしながら、気兼ねなく暮らせます。
4最適な「かぶり厚」
「かぶり厚」とは、鉄筋を覆うコンクリートのことです。「かぶり厚」は、建物の耐久性と大きく関わっている重要な部分で、適度な厚みを確保することによって、鉄筋を錆びにくくすることができます。
5二重床が叶える静かな暮らし
上下階住戸へ、生活音の伝わりを軽減するため、床スラブ厚を最大275mm確保。さらに⊿LL（Ⅱ）-3、⊿LH（Ⅱ）-2相当（旧等級：LL-40相当）の置床式二重床を採用することにより、遮音性に優れた建物構造を目指しています。
断熱性を高める外壁構造
外壁は、コンクリートに鉄筋を配し、硬質ウレタンフォームを吹き付け、その上にプラスターボードを張り、より断熱性を高める構造としました。
高層住宅などで用いられるALC壁
優れた軽量素材・ALC壁を採用しています。耐火性・断熱性・強度など、住まいに求められる多くの条件を高いレベルで満たします。
耐久性の高いコンクリート
グランドパレス防府タワーでは、劣化しにくく耐久性に優れた約27〜42N/㎟のコンクリートをマンションの主要構造部分である柱や梁に採用しています。
地震時に安心、耐震ドア枠
日頃の確かな防犯機能はもちろん、地震が起きた際にスムーズに脱出できる設計です。地震時に枠が変形しても、体重をかければ開けることができるため、屋内に閉じ込められる心配が少なくなります。
排水管まわりにも遮音対策
パイプスペースや水廻りが居室に隣接する場合には、パイプスペースの周りに遮音材が入ったプラスターボードを貼り、排水管に遮音シートを巻いて遮音性を高めています。
耐震構造
柱や梁で架構を構成し、一部に耐震壁を設けることで、柱・梁・壁の強度と粘り強さを組み合わせ、地震に耐えるように工夫した耐震構造を採用しています。
防音・断熱・耐久性に優れた仕様。
ペアガラス採用
2枚の板ガラスの間に乾燥空気を入れて密封したペアガラスを採用しました。断熱性に優れ冷暖房効果を高めながら、結露防止にも有効です。
断熱・防音サッシ採用
マンションで気になる防音対策にも力を入れています。プライバシーをより高いレベルで確保できるよう、JIS規格による遮音等級T-2の性能を持つ断熱サッシを採用しました。室内の音はもれにくく、外の音が聞こえにくい造りで室内環境を快適に保ち安心です。
高耐候性アルミサッシ
高耐候性電着クリアー塗装
SGコート
従来の電着クリアー塗装に比べ、主要な劣化因子である水や紫外線などによる塗装樹脂の分解を抑えることにより、耐久性に優れ、美しさを長く維持します。
大切なご家族の暮らしを支え・守る信頼の高性能構造。
強固な地盤・頑強な基礎構造に加えて厳格な耐震強度チェック
「グランドパレス防府タワー」は、標準貫入試験等の地盤調査を行ない、その結果を基に、その土地に合わせた強度や耐久性を考慮して設計を行っています。当物件では、調査によってN値50以上の地層を確認。建物の躯体をしっかり支えることで、将来にわたり安心の住まいをお届けします。万一の地震に対する備えも万全です。床・柱・梁などの配筋は、厳しい検査を行った上で、十分な強度を確保できるように施工。さらに、配筋の間隔にも厳しい規定を設けています。
- ※ 標準貫入試験とは地盤強度を調査する為の試験で、63.5kgのおもりを75㎝の高さから落下させ、鋼製棒を土中に30㎝打ち込むのに要する打撃回数を測定します。その打撃回数の値をN値といい、N値50を基準値として回数が多くなる程その地盤が硬いという事を表します。
補強筋がひび割れを防止
窓などの開口部周辺は構造的な応力が集中するため、補強筋を配置して強度を高め、より安全性を確保しています。
- ※ 柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部はのぞきます。
社内検査と第三者機関のWチェックで
安心をバックアップ。
それぞのれ幸せが輝く、ライフスタイル
- ※ 掲載のイラストは構造説明のためのイメージ図、メーカー提供の参考写真及び参考図です。写真は一部イメージを含みます。
- ※ 掲載の図面は計画段階（2025年3月10日現在）のものであり、行政指導及び施工上の都合などにより、改良・変更となる場合がございます。予めご了承ください。
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※
掲載のCGパース及びCGアニメーションは図面をもとに描き起こした完成予想図につき、実際と異なります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。
また、敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等につきましても再現しておりません。加工上の理由および改良のため形状等が変更になる場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。 - ※ 掲載の空撮写真は、現地周辺にて撮影（2024年5月）したものに一部CG加工を施しており実際とは異なります。
- ※ 掲載の写真はイメージ及びモデルルームを撮影（2024年10月）したもの及び周辺環境写真（2024年5月撮影）です。
- ※1 グランドパレス防府タワーは地上20階建(59.950m)となり、防府市の既存分譲マンション及び建築確認を受領した分譲マンションの中で最高の高さとなります。株式会社九州マーケティングセンター調べ（2024年9月）。九公取 福【121】
- ※2 全74戸に対して85台分の敷地内駐車場を確保しています。
山口県外からのご来場をご検討の方へ
山口県への移住を希望・検討されている方に、実際に山口県へお越しいただき、理解を深めていただくことにより、山口県への移住・定住を促進することを目的として、交通費の一部を補助します。
制度の利用には、必ず山口県への事前相談が必要です。詳細は下記よりアクセスください。
モデルルーム 好評公開中
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マンション事業部 北九州支店
〒802-0077
北九州市小倉北区馬借2丁目6番6号 第一中央ビル4F
TEL 093-511-8855／FAX 093-511-8858
［ 福岡証券取引所上場 ］
宅地建物取引業／国土交通大臣（14）第1786号
（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員
（一社）九州住宅産業協会会員
（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
2025年オリコン顧客満足度ランキング 新築分譲マンション九州にて
当社が総合3位、立地で1位を獲得しました。
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